Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue du Fourneau à Liège
La rue du Fourneau est un axe de liaison locale de 570 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 140. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grivegnee-Centre, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à223 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Grivegnee-Centre, 16 ventes en 2023 (médiane 151 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Fourneau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Fourneau traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 151 500 € à 155 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140, côté pair | 39 | 151 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 17 à 45, côté impair | 8 | pas de prix publié |
| N° 7 à 15, côté impair | 5 | 155 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 122 à 138, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Grivegnee-Centre), regroupe 39 des 55 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 7 à 15, 155 000 €) et le moins cher (n° 2 à 140, 151 500 €), l'écart de médiane est de 3 500 € (+2 %), et de 3 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 55 (42 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 7 à 45
- Longueur
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (8)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 344e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,4 km au sud-est
Bâti
La rue du Fourneau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (62 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue du Fourneau : type de bâti et prix de référence
La rue du Fourneau compte 35 bâtiments accolés sur 43 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grivegnee-Centre (118 000 € à 223 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Fourneau
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grivegnee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de la Sidérurgie relève du quartier Fourneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Reine-Astrid (155 000 €, par la rue Pétry). Avec 19 % de 4 façades, la rue du Fourneau est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Dessus l'Eglise (50 %), la moins aérée la rue Vignoul (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue du Fourneau est à 75 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après la rue du Travail (65) et devant la rue Vignoul (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Travail | 120 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de la Sidérurgie | 210 m | Fourneau · n.d. |
| Rue Pétry | 220 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Place de la Liberté | 230 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Rue Dessus l'Eglise | 250 m | Grivegnee-Centre |
| Rue de la Fonderie | 260 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
| Quai des Ardennes | 270 m | Luxembourg · n.d. |
| Rue de la Vieille-Tour | 270 m | Grivegnee-Centre |
| Impasse Rosenboom | 290 m | Grivegnee-Centre |
| Rue Vignoul | 300 m | Reine-Astrid · 155 000 € +2 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fourneau » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Fourneau à Spa, à 23,0 km : médiane du quartier 175 001 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Fourneau à Dinant, à 63,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Mettet, à 74,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Florennes, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Walcourt, à 90,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Viroinval, à 95,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Attert, à 97,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fourneau à Couvin, à 106,1 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue du Fourneau à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grivegnee-Centre, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 174 000 € | 5 220 € | 183 300 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Fourneau
La médiane du quartier Grivegnee-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue du Fourneau pèse 39 adresses sur les 671 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 194 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Fourneau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Fourneau ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 pairs : médiane 151 500 € en 2023 ; n° 17 à 45 impairs : pas de prix publié ; n° 7 à 15 impairs : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 122 à 138 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Fourneau à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fourneau est son quartier, Grivegnee-Centre : 118 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Fourneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (65 %), 7 jumelés (16 %) et 8 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue du Fourneau est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Fourneau comme un axe de liaison locale de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fourneau à Liège ?
La rue du Fourneau est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Liège : Grivegnee-Centre (n° 2 à 140, 39 adresses), Fourneau (n° 17 à 45, 8 adresses), Reine-Astrid (n° 7 à 15, 5 adresses).
Vous vendez rue du Fourneau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode