Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons avenue Jean-Hans à Liège
L'avenue Jean-Hans est une voie résidentielle de 520 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 124 adresses, numérotées de 1 à 143. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 104 des 120 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
L'avenue Jean-Hans en chiffres
- Adresses
- 124 (59 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 138, impairs 1 à 143
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 121 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 100e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reine-Astrid. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Jean-Hans : type de bâti et prix de référence
L'avenue Jean-Hans compte 119 bâtiments accolés sur 120 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 54 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Jean-Hans
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Sidérurgie relève du quartier Fourneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Peville (151 500 €, par la place Hector-Denis). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue Jean-Hans est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Hector-Denis (88 %), la moins dense la place de la Liberté (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Pétry) à 83 m² (la place de la Liberté) dans ces rues ; l'avenue Jean-Hans est à 54 m². Par le nombre d'adresses (124), elle est 2e sur 11, après la rue Belvaux (202) et devant la rue Salvador (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lovinfosse | 50 m | Reine-Astrid |
| Rue Salvador | 130 m | Reine-Astrid |
| Rue Vignoul | 150 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Fonderie | 190 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Haminde | 200 m | Reine-Astrid |
| Rue Pétry | 230 m | Reine-Astrid |
| Place de la Liberté | 250 m | Reine-Astrid |
| Rue Belvaux | 260 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Sidérurgie | 270 m | Fourneau · n.d. |
| Place Hector-Denis | 270 m | Peville · 151 500 € -2 % |
Acheter avenue Jean-Hans à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Jean-Hans
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. L'avenue Jean-Hans pèse 124 adresses sur les 751 du quartier (17 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue Jean-Hans
Combien vaut une maison avenue Jean-Hans à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Jean-Hans est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de l'avenue Jean-Hans sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (87 %), 15 jumelés (13 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
L'avenue Jean-Hans est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Jean-Hans comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Jean-Hans à Liège ?
L'avenue Jean-Hans fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez avenue Jean-Hans ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode