Prix des maisons rue de la Fonderie à Liège

La rue de la Fonderie compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Dessus l'Eglise relève du quartier Grivegnee-Centre, où la médiane 2023 est de 151 500 €, au même niveau que Reine-Astrid (155 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Fonderie est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue Dessus l'Eglise, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (l'impasse Rosenboom) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue de la Fonderie est à 49 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue Vignoul (29) et devant la rue Eugène-Renette (18).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fonderie » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fonderie à Jemeppe-sur-Sambre, à 67,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à Fleurus, à 76,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à Châtelet, à 80,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à Walcourt, à 87,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à Nivelles, à 89,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à Molenbeek-Saint-Jean, à 93,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fonderie à La Louvière, à 101,9 km : médiane du quartier 145 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fonderie à Mons, à 119,1 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue de la Fonderie pèse 24 adresses sur les 751 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.