Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue Vignoul à Liège
La rue Vignoul est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Reine-Astrid, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à201 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Reine-Astrid, 21 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Vignoul en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 3 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 740e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Reine-Astrid.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Vignoul : type de bâti et prix de référence
La rue Vignoul compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Reine-Astrid (143 000 € à 201 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vignoul
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Reine-Astrid et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Sidérurgie relève du quartier Fourneau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Grivegnee-Centre (151 500 €, par la rue Dessus l'Eglise). Avec 0 % de 4 façades, la rue Vignoul est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue Dessus l'Eglise, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Pétry) à 84 m² (la rue Dessus l'Eglise) dans ces rues ; la rue Vignoul est à 58 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue Lovinfosse (55) et devant la rue de la Fonderie (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fonderie | 60 m | Reine-Astrid |
| Rue Pétry | 100 m | Reine-Astrid |
| Rue Salvador | 130 m | Reine-Astrid |
| Rue de la Sidérurgie | 130 m | Fourneau · n.d. |
| Place de la Liberté | 140 m | Reine-Astrid |
| Rue Lovinfosse | 140 m | Reine-Astrid |
| Avenue Jean-Hans | 150 m | Reine-Astrid |
| Rue Dessus l'Eglise | 200 m | Grivegnee-Centre · 151 500 € -2 % |
| Rue Eugène-Renette | 250 m | Grivegnee-Centre · 151 500 € -2 % |
| Rue Belvaux | 260 m | Reine-Astrid |
Acheter rue Vignoul à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Reine-Astrid, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vignoul
La médiane du quartier Reine-Astrid est passée de 149 950 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+3 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 170 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue Vignoul pèse 29 adresses sur les 751 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 190 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Vignoul
Combien vaut une maison rue Vignoul à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vignoul est son quartier, Reine-Astrid : 143 000 € à 201 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue Vignoul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %) et 6 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Vignoul est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vignoul comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vignoul à Liège ?
La rue Vignoul fait partie du quartier Reine-Astrid, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue Vignoul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode