Prix des maisons avenue de la Paix à Liège

L'avenue de la Paix compte 54 bâtiments accolés sur 63 (86 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Belleflamme relève du quartier Lemasuy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cesar-de-Paepe (170 500 €, par la rue Ma-Campagne). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de la Paix est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la place De Brouckère, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Waide-des-Dames) à 82 m² (la place De Brouckère) dans ces rues ; l'avenue de la Paix est à 79 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 4e sur 11, après l'avenue de l'Agriculture (99) et devant la rue de l'Enclume (67).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue de la Paix » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.

• Avenue de la Paix à Ans, à 7,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Paix à Rixensart, à 76,3 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Paix à Braine-l'Alleud, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse, à 87,0 km : médiane du quartier 895 000 € (+353 % par rapport à celle-ci)
• Avenue de la Paix à Charleroi, à 87,6 km : prix de quartier non publié
• Avenue de la Paix à Koekelberg, à 94,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue de la Paix pèse 72 adresses sur les 916 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.