Prix des maisons par rue · 1640 Rhode-Saint-Genèse
Prix des maisons avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse
L'avenue de la Paix est une voie résidentielle de 600 m, à 1,8 km à l'est du centre de Rhode-Saint-Genèse (1640). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Hut, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 37 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
555 000 €à1 287 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Grote Hut, 24 ventes en 2022 (médiane 895 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,0 %).
L'avenue de la Paix en chiffres
- Adresses
- 43 (22 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (37)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 25)
- Taille
- 56e rue sur 227 à Rhode-Saint-Genèse
- Du centre de Rhode-Saint-Genèse
- 1,8 km à l'est
Bâti
L'avenue de la Paix est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 87 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de la Paix : type de bâti et prix de référence
L'avenue de la Paix compte 37 bâtiments isolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 730 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Rhode-Saint-Genèse.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Grote Hut (555 000 € à 1 287 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de la Paix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grote Hut : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 96 et 100 % de 4 façades dans les 11 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 139 m² (l'avenue Sainte-Thérèse) à 182 m² (l'avenue des Perce-Neige) dans ces rues ; l'avenue de la Paix est à 181 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après l'avenue Astrid (55) et devant l'avenue des Bleuets (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Rosée | 140 m | Grote Hut |
| Avenue Sainte-Thérèse | 180 m | Grote Hut |
| Avenue de l'Epervier | 230 m | Grote Hut |
| Avenue Astrid | 230 m | Grote Hut |
| Avenue du Soleil | 240 m | Grote Hut |
| Avenue des Crocus | 270 m | Grote Hut |
| Avenue des Perce-Neige | 360 m | Grote Hut |
| Avenue des Pâquerettes | 410 m | Grote Hut |
| Avenue Marie-Jeanne | 490 m | Grote Hut |
| Avenue des Bleuets | 530 m | Grote Hut |
Tous les quartiers de Rhode-Saint-Genèse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de la Paix » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1640) avant de comparer des prix.
- Avenue de la Paix à Braine-l'Alleud, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Rixensart, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Koekelberg, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Charleroi, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Avenue de la Paix à Ans, à 80,4 km : médiane du quartier 195 000 € (-78 % par rapport à celle-ci)
- Avenue de la Paix à Liège, à 87,0 km : médiane du quartier 197 500 € (-78 % par rapport à celle-ci)
Acheter avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Hut, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 555 000 € | 11 100 € | 571 700 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 287 000 € | 25 740 € | 1 320 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de la Paix
La médiane du quartier Grote Hut est passée de 550 000 € en 2013 à 895 000 € en 2022 (+63 %), quand celle de Rhode-Saint-Genèse gagnait 45 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. L'avenue de la Paix pèse 43 adresses sur les 678 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 207 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de la Paix
Combien vaut une maison avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de la Paix est son quartier, Grote Hut : 555 000 € à 1 287 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de l'avenue de la Paix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
L'avenue de la Paix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de la Paix comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de la Paix à Rhode-Saint-Genèse ?
L'avenue de la Paix fait partie du quartier Grote Hut, à Rhode-Saint-Genèse. Elle en est la 5e rue sur 25 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez avenue de la Paix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode