Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons avenue de l'Agriculture à Liège
L'avenue de l'Agriculture est une voie résidentielle à sens unique de 430 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 95 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue de l'Agriculture en chiffres
- Adresses
- 99 (50 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 1 à 127
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 98 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 145e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Belleflamme.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue de l'Agriculture : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Agriculture compte 95 bâtiments accolés sur 95 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Agriculture
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Belleflamme : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue de l'Agriculture est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place De Brouckère (100 %), la moins dense l'avenue de la Paix (65 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Waide-des-Dames) à 82 m² (la place De Brouckère) dans ces rues ; l'avenue de l'Agriculture est à 60 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 2e sur 11, après l'avenue de l'Industrie (101) et devant l'avenue de la Paix (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cotis | 50 m | Belleflamme |
| Avenue de la Paix | 60 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Industrie | 80 m | Belleflamme |
| Rue des Puddleurs | 140 m | Belleflamme |
| Waide-des-Dames | 200 m | Belleflamme |
| Rue Joseph-Lemaire | 230 m | Belleflamme |
| Rue de l'Enclume | 230 m | Belleflamme |
| Rue de la Forge | 240 m | Belleflamme |
| Place De Brouckère | 250 m | Belleflamme |
| Rue Célestin-Demblon | 260 m | Belleflamme |
Acheter avenue de l'Agriculture à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Agriculture
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue de l'Agriculture pèse 99 adresses sur les 916 du quartier (11 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de l'Agriculture
Combien vaut une maison avenue de l'Agriculture à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Agriculture est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Agriculture sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (91 %) et 9 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
L'avenue de l'Agriculture est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Agriculture comme une voie résidentielle de 430 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Agriculture à Liège ?
L'avenue de l'Agriculture fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Agriculture ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode