Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue des Cotis à Liège
La rue des Cotis se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 3. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue des Cotis en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 3
- Étendue des adresses
- 40 m
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 1457e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue des Cotis
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Belleflamme : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de l'Industrie, en compte 101.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 40 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Agriculture | 50 m | Belleflamme |
| Rue des Puddleurs | 100 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Industrie | 110 m | Belleflamme |
| Waide-des-Dames | 150 m | Belleflamme |
| Rue de la Forge | 190 m | Belleflamme |
| Place De Brouckère | 210 m | Belleflamme |
| Rue de l'Enclume | 220 m | Belleflamme |
| Rue Célestin-Demblon | 230 m | Belleflamme |
| Rue Pierre-Curie | 260 m | Belleflamme |
Acheter rue des Cotis à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cotis
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue des Cotis pèse 6 adresses sur les 916 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Cotis
Combien vaut une maison rue des Cotis à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cotis est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cotis à Liège ?
La rue des Cotis fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Cotis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode