Estimation maison · 4030 Liège
Estimer une maison rue Belleflamme à Liège
La rue Belleflamme se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 203 adresses, numérotées de 1 à 377. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lemasuy) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Belleflamme en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Belleflamme traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 170 500 € à 197 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 239 à 377 | 84 | pas de prix publié |
| N° 1 à 95 | 82 | 170 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 90 à 258 | 36 | 197 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 239 à 377 (Lemasuy), regroupe 84 des 202 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 90 à 258, 197 500 €) et le moins cher (n° 1 à 95, 170 500 €), l'écart de médiane est de 27 000 € (+16 %), et de 28 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 203 (88 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 358, impairs 1 à 377
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 36e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Belleflamme : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Belleflamme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Belleflamme
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Lemasuy. La limite passe à 110 m : la rue de l'Enclume relève du quartier Belleflamme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (203), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue de l'Industrie (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Enclume | 110 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue de la Libre-Pensée | 130 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue du Tombay | 210 m | Fassin · n.d. |
| Avenue de l'Industrie | 210 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue François-Struvay | 220 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Avenue de la Paix | 240 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue Nicolas-Fassin | 240 m | Fassin · n.d. |
| Rue des Puddleurs | 250 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Place De Brouckère | 260 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue du Cimetière | 270 m | Fassin · n.d. |
Questions sur la rue Belleflamme
Le prix est-il le même tout au long de la rue Belleflamme ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 239 à 377 : pas de prix publié ; n° 1 à 95 : médiane 170 500 € en 2023 ; n° 90 à 258 : médiane 197 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Belleflamme à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Belleflamme est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Belleflamme à Liège ?
La rue Belleflamme est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Lemasuy (n° 239 à 377, 84 adresses), Cesar-de-Paepe (n° 1 à 95, 82 adresses), Belleflamme (n° 90 à 258, 36 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode