Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons avenue de l'Industrie à Liège
L'avenue de l'Industrie est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 101 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
L'avenue de l'Industrie en chiffres
- Adresses
- 101 (50 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 135
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 100 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 136e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Belleflamme.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 470 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue de l'Industrie : type de bâti et prix de référence
L'avenue de l'Industrie compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue de l'Industrie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Belleflamme relève du quartier Lemasuy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, l'avenue de l'Industrie est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Libre-Pensée, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Waide-des-Dames) à 125 m² (la rue François-Struvay) dans ces rues ; l'avenue de l'Industrie est à 64 m². Par le nombre d'adresses (101), elle est 2e sur 11, après la rue Belleflamme (203) et devant l'avenue de l'Agriculture (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Agriculture | 80 m | Belleflamme |
| Avenue de la Paix | 90 m | Belleflamme |
| Rue des Cotis | 110 m | Belleflamme |
| Rue des Puddleurs | 160 m | Belleflamme |
| Rue de l'Enclume | 180 m | Belleflamme |
| Rue Belleflamme | 210 m | Lemasuy · n.d. |
| Waide-des-Dames | 230 m | Belleflamme |
| Rue de la Libre-Pensée | 230 m | Belleflamme |
| Rue François-Struvay | 240 m | Belleflamme |
| Place De Brouckère | 250 m | Belleflamme |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue de l'Industrie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix.
- Avenue de l'Industrie à Huy, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue de l'Industrie à Braine-l'Alleud, à 90,6 km : prix de quartier non publié
Acheter avenue de l'Industrie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue de l'Industrie
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. L'avenue de l'Industrie pèse 101 adresses sur les 916 du quartier (11 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue de l'Industrie
Combien vaut une maison avenue de l'Industrie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue de l'Industrie est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de l'avenue de l'Industrie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (88 %) et 12 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
L'avenue de l'Industrie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue de l'Industrie comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue de l'Industrie à Liège ?
L'avenue de l'Industrie fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 1re rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez avenue de l'Industrie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode