Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons G. Mertensstraat à Liedekerke
G. Mertensstraat se situe à 0,8 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
G. Mertensstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (7 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 30, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 81e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid.
Maisons de G. Mertensstraat : type de bâti et prix de référence
G. Mertensstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de G. Mertensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Paardenputstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 20 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 35 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, G. Mertensstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Gemeenteplein (78 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 169 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; G. Mertensstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Muurstraat (24) et devant Paardenputstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 80 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kasteelstraat | 110 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Gemeenteplein | 110 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Warandestraat | 240 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Heuvelkouterweg | 290 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Bakkerijstraat | 300 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Paardenputstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -20 % |
| Kasteelstraat (Denderleeuw) | 370 m | Huisegem · n.d. |
| Muurstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vijfhoekstraat | 370 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
Acheter G. Mertensstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de G. Mertensstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. G. Mertensstraat pèse 18 adresses sur les 700 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur G. Mertensstraat
Combien vaut une maison G. Mertensstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour G. Mertensstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de G. Mertensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (35 %), 9 jumelés (53 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve G. Mertensstraat à Liedekerke ?
G. Mertensstraat fait partie du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, à Liedekerke. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez G. Mertensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode