Prix des maisons Kerkstraat à Liedekerke

Kerkstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid (271 000 € à 361 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Paardenputstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 20 % de moins que Liedekerke-Centrum-Zuid (330 000 € en 2023). Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Gemeenteplein (78 %), la moins dense Muurstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Bakkerijstraat) à 169 m² (Gemeenteplein) dans ces rues ; Kerkstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Gemeenteplein (12) et devant Kasteelstraat (8).

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kerkstraat à Denderleeuw, à 4,1 km : médiane du quartier 267 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Roosdaal, à 4,3 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Affligem, à 4,8 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Ternat, à 5,4 km : médiane du quartier 320 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Kerkstraat à Ninove, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Alost, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Dilbeek, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Kerkstraat à Lennik, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• et 206 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 10 adresses sur les 700 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.