Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Tulpenlaan à Liedekerke
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 340 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 28 adresses, numérotées de 10 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 38, impairs 11 à 37
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 57e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Pioenenlaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 176 m² (Pioenenlaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 148 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après Hortensialaan (29) et devant Viooltjeslaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pioenenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Gladiolenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Viooltjeslaan | 120 m | Gravenbos |
| Begonialaan | 160 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 190 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 200 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 210 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 270 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 420 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 440 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Affligem, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Denderleeuw, à 4,9 km : médiane du quartier 297 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Ninove, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Dilbeek, à 10,1 km : médiane du quartier 435 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Termonde, à 17,3 km : médiane du quartier 223 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Hal, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Meise, à 17,6 km : médiane du quartier 367 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Grimbergen, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Tulpenlaan pèse 28 adresses sur les 546 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Liedekerke ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode