Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Pioenenlaan à Liedekerke
Pioenenlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pioenenlaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 99e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Pioenenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pioenenlaan : type de bâti et prix de référence
Pioenenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pioenenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 100 % de 4 façades, Pioenenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Viooltjeslaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 172 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; avec 176 m², Pioenenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Viooltjeslaan (22) et devant Seringenlaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjeslaan | 70 m | Gravenbos |
| Tulpenlaan | 80 m | Gravenbos |
| Begonialaan | 120 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 130 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 150 m | Gravenbos |
| Gladiolenlaan | 150 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 220 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 360 m | Gravenbos |
| Boerenkrijglaan | 410 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pioenenlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Pioenenlaan à Hal, à 17,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Pioenenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pioenenlaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Pioenenlaan pèse 10 adresses sur les 546 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pioenenlaan
Combien vaut une maison Pioenenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pioenenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Pioenenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Pioenenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pioenenlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pioenenlaan à Liedekerke ?
Pioenenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Pioenenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode