Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Viooltjeslaan à Liedekerke
Viooltjeslaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Viooltjeslaan en chiffres
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 3 à 21
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 65e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Viooltjeslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Viooltjeslaan : type de bâti et prix de référence
Viooltjeslaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Viooltjeslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Viooltjeslaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Begonialaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 176 m² (Pioenenlaan) dans ces rues ; Viooltjeslaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Tulpenlaan (28) et devant Fazantenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begonialaan | 50 m | Gravenbos |
| Pioenenlaan | 70 m | Gravenbos |
| Tulpenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 150 m | Gravenbos |
| Gladiolenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 210 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 250 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 270 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 380 m | Gravenbos |
| Fazantenlaan | 460 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Viooltjeslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Viooltjeslaan à Ypres, à 87,4 km : médiane du quartier 246 500 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Viooltjeslaan à Middelkerke, à 98,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Viooltjeslaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Viooltjeslaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Viooltjeslaan pèse 22 adresses sur les 546 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Viooltjeslaan
Combien vaut une maison Viooltjeslaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viooltjeslaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Viooltjeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Viooltjeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viooltjeslaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Viooltjeslaan à Liedekerke ?
Viooltjeslaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Viooltjeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode