Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke

Prix des maisons Gladiolenlaan à Liedekerke

Gladiolenlaan est une voie résidentielle de 320 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

382 000 €à551 000 €

Prix médian : 487 000 €

Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).

Gladiolenlaan en chiffres

Adresses
40 (15 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 2 à 30, impairs 3 à 51
Longueur
320 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
40
2 façades (mitoyen)
28 % (11)
3 façades (jumelé)
20 % (8)
4 façades (isolé)
53 % (21)
Emprise médiane
103 m² au sol
Entre numéros voisins
17,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,3 % (4e rue sur 23)
Taille
41e rue sur 142 à Liedekerke
Du centre de Liedekerke
1,6 km au sud-est

Bâti

Gladiolenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (75 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Gladiolenlaan : type de bâti et prix de référence

Gladiolenlaan mêle 19 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Liedekerke, une 4 façades s'est vendue 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) et une 2 ou 3 façades 307 497 € (124 ventes), soit 120 016 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 146 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gladiolenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 53 % de 4 façades, Gladiolenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tulpenlaan (100 %), la moins aérée Lijsterlaan (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 176 m² (Pioenenlaan) dans ces rues ; Gladiolenlaan est à 103 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après Begonialaan (47) et devant Lijsterlaan (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tulpenlaan80 m28100 %Gravenbos
Pioenenlaan150 m10100 %Gravenbos
Viooltjeslaan190 m22100 %Gravenbos
Begonialaan230 m47100 %Gravenbos
Hortensialaan230 m2970 %Gravenbos
Korenbloemenlaan230 m6Gravenbos
Seringenlaan260 m8100 %Gravenbos
Gravenbosstraat310 m9453 %Gravenbos
Boerenkrijglaan440 m3770 %Gravenbos
Lijsterlaan470 m398 %Gravenbos

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gladiolenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gladiolenlaan à Liedekerke : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €
Médiane487 000 €9 740 €5 400 €502 100 €
Haut551 000 €11 020 €5 570 €567 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gladiolenlaan

La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Gladiolenlaan pèse 40 adresses sur les 546 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Gladiolenlaan

Combien vaut une maison Gladiolenlaan à Liedekerke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gladiolenlaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.

Les maisons de Gladiolenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (28 %), 8 jumelés (20 %) et 21 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².

Gladiolenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gladiolenlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Gladiolenlaan à Liedekerke ?

Gladiolenlaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode