Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Begonialaan à Liedekerke
Begonialaan est une voie résidentielle de 590 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 47 adresses, numérotées de 4 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gravenbos, est de 487 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à551 000 €
Prix médian : 487 000 €
Quartier retenu : Gravenbos, 16 ventes en 2022 (médiane 448 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 47 (28 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 7 à 47
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 32e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Begonialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 427 513 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gravenbos (382 000 € à 551 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gravenbos : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Begonialaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Viooltjeslaan ; Lijsterlaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Lijsterlaan) à 177 m² (Gravenplein) dans ces rues ; Begonialaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Gravenbosstraat (94) et devant Gladiolenlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Viooltjeslaan | 50 m | Gravenbos |
| Pioenenlaan | 120 m | Gravenbos |
| Tulpenlaan | 160 m | Gravenbos |
| Seringenlaan | 190 m | Gravenbos |
| Gladiolenlaan | 230 m | Gravenbos |
| Hortensialaan | 260 m | Gravenbos |
| Korenbloemenlaan | 300 m | Gravenbos |
| Gravenbosstraat | 310 m | Gravenbos |
| Lijsterlaan | 420 m | Gravenbos |
| Gravenplein | 500 m | Gravenbos |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Affligem, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Ternat, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Lebbeke, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Hal, à 16,3 km : médiane du quartier 353 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Termonde, à 17,5 km : médiane du quartier 223 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Grimbergen, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Meise, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Kapelle-op-den-Bos, à 24,4 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gravenbos, 487 000 €, l'achat revient à 502 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 487 000 € | 9 740 € | 502 100 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 740 € à 58 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begonialaan
La médiane du quartier Gravenbos est passée de 310 000 € en 2013 à 448 500 € en 2022 (+45 %), quand celle de Liedekerke gagnait 31 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Begonialaan pèse 47 adresses sur les 546 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Gravenbos : 382 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 487 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Liedekerke ?
Begonialaan fait partie du quartier Gravenbos, à Liedekerke. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode