Prix des maisons Zavelstraat à Liedekerke

Zavelstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liedekerke Stationbuurt (216 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke Stationbuurt et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Affligemsestraat relève du quartier Spoorlijn-Noord-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Affligemsestraat (43) et devant Valierstraat (30).

Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zavelstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zavelstraat à Roosdaal, à 3,8 km : médiane du quartier 380 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Zavelstraat à Dilbeek, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Zavelstraat à Lennik, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Zavelstraat à Asse, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Zavelstraat à Herzele, à 13,9 km : prix de quartier non publié
• Zavelstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• Zavelstraat à Beersel, à 20,2 km : médiane du quartier 465 000 € (+85 % par rapport à celle-ci)
• Zavelstraat à Grammont, à 20,2 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Liedekerke Stationbuurt, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Liedekerke Stationbuurt est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 264 500 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2023). Zavelstraat pèse 30 adresses sur les 833 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.