Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Rozenlaan à Liedekerke
Rozenlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 32 adresses, numérotées de 11 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke Stationbuurt, est de 253 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à366 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Liedekerke Stationbuurt, 18 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Rozenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Rozenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 82 | 28 | 252 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 49 à 84 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 82 (Liedekerke Stationbuurt), regroupe 28 des 32 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (13 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 84, impairs 11 à 49
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 46e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Rozenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke Stationbuurt et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Salvialaan relève du quartier Opperstraat, où la médiane 2023 est de 286 500 €, soit 14 % de plus que Liedekerke Stationbuurt (252 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Meregrachtstraat (46) et devant Valierstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mimosalaan | 100 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Resedalaan | 150 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Muilenstraat | 290 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Ommegangsstraat | 340 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Salvialaan | 380 m | Opperstraat · 286 500 € +14 % |
| Oude Muilenstraat | 400 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Pekenomensstraat | 430 m | Opperstraat · 286 500 € +14 % |
| Bunderstraat | 480 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Valierstraat | 510 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Meregrachtstraat | 640 m | Opperstraat · 286 500 € +14 % |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rozenlaan » existe dans 87 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rozenlaan à Affligem, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Denderleeuw, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Ninove, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Asse, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Dilbeek, à 13,1 km : médiane du quartier 475 500 € (+89 % par rapport à celle-ci)
- Rozenlaan à Termonde, à 15,4 km : médiane du quartier 223 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Rozenlaan à Buggenhout, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rozenlaan à Berlare, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 79 autres communes plus éloignées
Acheter Rozenlaan à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke Stationbuurt, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rozenlaan
La médiane du quartier Liedekerke Stationbuurt est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 264 500 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2023). Rozenlaan pèse 28 adresses sur les 833 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rozenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Rozenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 82 : médiane 252 000 € en 2023 ; n° 49 à 84 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rozenlaan à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rozenlaan est son quartier, Liedekerke Stationbuurt : 216 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 253 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Rozenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rozenlaan comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rozenlaan à Liedekerke ?
Rozenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke Stationbuurt (n° 11 à 82, 28 adresses), Liedekerke-Verspreide Bewoning (n° 49 à 84, 4 adresses).
Vous vendez Rozenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode