Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Muilenstraat à Liedekerke
Muilenstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,3 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 189 adresses, numérotées de 1 à 322. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke Stationbuurt, est de 253 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à366 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Liedekerke Stationbuurt, 18 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Muilenstraat en chiffres
- Adresses
- 189 (95 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 322, impairs 1 à 309
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 5e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,3 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Muilenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Muilenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liedekerke Stationbuurt (216 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Les rues les plus proches de Muilenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Liedekerke Stationbuurt : la première limite de quartier est à plus de 610 m. Par le nombre d'adresses (189), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kawaterstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Resedalaan | 150 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Mimosalaan | 240 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Oude Muilenstraat | 250 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Rozenlaan | 290 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Ommegangsstraat | 350 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Valierstraat | 360 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Bunderstraat | 520 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Visserveldstraat | 560 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Zavelstraat | 600 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Kawaterstraat | 610 m | Liedekerke Stationbuurt |
Acheter Muilenstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke Stationbuurt, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muilenstraat
La médiane du quartier Liedekerke Stationbuurt est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 264 500 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2023). Muilenstraat pèse 189 adresses sur les 833 du quartier (23 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Muilenstraat
Combien vaut une maison Muilenstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muilenstraat est son quartier, Liedekerke Stationbuurt : 216 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Muilenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muilenstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Muilenstraat à Liedekerke ?
Muilenstraat fait partie du quartier Liedekerke Stationbuurt, à Liedekerke. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (23 % du quartier).
Vous vendez Muilenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode