Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Appelboomstraat à Liedekerke
Appelboomstraat est une voie résidentielle sans issue de 230 m, à 1,4 km au nord du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 22 adresses, numérotées de 18 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke Stationbuurt, est de 253 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à366 000 €
Prix médian : 253 000 €
Quartier retenu : Liedekerke Stationbuurt, 18 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Appelboomstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (19 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 18 à 78, impairs 49 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 67e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,4 km au nord
Voirie
Appelboomstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,8 m dans le quartier. 86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 160 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Appelboomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons d'Appelboomstraat : type de bâti et prix de référence
Appelboomstraat compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Liedekerke Stationbuurt (216 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appelboomstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Liedekerke Stationbuurt et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Affligemsestraat relève du quartier Spoorlijn-Noord-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Valierstraat (30) et devant Visserveldstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelstraat | 60 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Visserveldstraat | 170 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Valierstraat | 340 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Kawaterstraat | 360 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Affligemsestraat | 420 m | Spoorlijn-Noord-Verspr.Bew. · n.d. |
| Nijverheidszone 'Begijnenmeers' | 420 m | Spoorlijn-Noord-Verspr.Bew. · n.d. |
| Oude Muilenstraat | 440 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Meersstraat | 460 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Ommegangsstraat | 560 m | Liedekerke Stationbuurt |
| Muilenstraat | 640 m | Liedekerke Stationbuurt |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appelboomstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Appelboomstraat à Lennik, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Appelboomstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Appelboomstraat à Pelt, à 103,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Appelboomstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke Stationbuurt, 253 000 €, l'achat revient à 262 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Médiane | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 060 € à 30 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appelboomstraat
La médiane du quartier Liedekerke Stationbuurt est passée de 186 000 € en 2014 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 264 500 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2019, 18 en 2023). Appelboomstraat pèse 22 adresses sur les 833 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Appelboomstraat
Combien vaut une maison Appelboomstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appelboomstraat est son quartier, Liedekerke Stationbuurt : 216 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 253 000 €.
Les maisons d'Appelboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 10 jumelés (45 %) et 4 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Appelboomstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appelboomstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Appelboomstraat à Liedekerke ?
Appelboomstraat fait partie du quartier Liedekerke Stationbuurt, à Liedekerke. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Appelboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode