Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Nieuwstraat à Liedekerke
Nieuwstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Nieuwstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 39)
- Taille
- 63e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,2 km
Bâti
Nieuwstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nieuwstraat : type de bâti et prix de référence
Nieuwstraat compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nieuwstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opperstraat : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après Loddershoekstraat (46) et devant Violetstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Bombardonstraat | 50 m | Opperstraat |
| Velodroomplein | 90 m | Opperstraat |
| Opperstraat | 100 m | Opperstraat |
| 8ste Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| 6de Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| 10de Zijweg | 160 m | Opperstraat |
| Loddershoekstraat | 160 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 180 m | Opperstraat |
| Violetstraat | 220 m | Opperstraat |
| Fabrieksstraat | 220 m | Opperstraat |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nieuwstraat à Denderleeuw, à 1,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Haaltert, à 5,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Ninove, à 5,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Asse, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Alost, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Nieuwstraat à Erpe-Mere, à 10,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Opwijk, à 12,7 km : médiane du quartier 357 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Nieuwstraat à Lebbeke, à 12,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 180 autres communes plus éloignées
Acheter Nieuwstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nieuwstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Nieuwstraat pèse 23 adresses sur les 1 623 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nieuwstraat
Combien vaut une maison Nieuwstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Nieuwstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %), 5 jumelés (25 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Nieuwstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Liedekerke ?
Nieuwstraat fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 19e rue sur 39 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Nieuwstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode