Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Loddershoekstraat à Liedekerke
Loddershoekstraat est une voie résidentielle de 370 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Loddershoekstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 89
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 39)
- Taille
- 34e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Opperstraat.
Maisons de Loddershoekstraat : type de bâti et prix de référence
Loddershoekstraat compte 35 bâtiments accolés sur 44 (80 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 307 497 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Liedekerke. La médiane des 4 façades de Liedekerke (427 513 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opperstraat (231 000 € à 371 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Loddershoekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Beysstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, où la médiane 2023 est de 330 000 €, soit 15 % de plus que Opperstraat (286 500 € en 2023). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Loddershoekstraat est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Nieuwstraat, en compte 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Violetstraat) à 114 m² (Linthoutstraat) dans ces rues ; Loddershoekstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après St-Gabriëlstraat (93) et devant Linthoutstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violetstraat | 70 m | Opperstraat |
| Oude Bombardonstraat | 150 m | Opperstraat |
| Nieuwstraat | 160 m | Opperstraat |
| St-Gabriëlstraat | 170 m | Opperstraat |
| Beysstraat | 180 m | Liedekerke-Centrum-Zuid · 330 000 € +15 % |
| Velodroomplein | 190 m | Opperstraat |
| Opperstraat | 260 m | Opperstraat |
| 6de Zijweg | 280 m | Opperstraat |
| 8ste Zijweg | 280 m | Opperstraat |
| Linthoutstraat | 300 m | Opperstraat |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loddershoekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Loddershoekstraat à Ternat, à 3,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Loddershoekstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loddershoekstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Loddershoekstraat pèse 46 adresses sur les 1 623 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Loddershoekstraat
Combien vaut une maison Loddershoekstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loddershoekstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Loddershoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (45 %), 15 jumelés (34 %) et 9 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Loddershoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loddershoekstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Loddershoekstraat à Liedekerke ?
Loddershoekstraat fait partie du quartier Opperstraat, à Liedekerke. Elle en est la 13e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Loddershoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode