Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Fabrieksstraat à Liedekerke
Fabrieksstraat est une voie résidentielle de 580 m, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Fabrieksstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fabrieksstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 286 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 166 | 59 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 2 à 68 | 46 | 265 000 € (2022, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 35 à 166 (Opperstraat), regroupe 59 des 105 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 35 à 166, 286 500 €) et le moins cher (n° 2 à 68, 265 000 €), l'écart de médiane est de 21 500 € (+8 %), et de 22 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 105 (56 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 3 à 157
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (6e rue sur 39)
- Taille
- 14e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,3 km
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 770 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fabrieksstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Fabrieksstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches de Fabrieksstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opperstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Papenbergstraat relève du quartier Liedekerke-Centrum-Noord, où la médiane 2022 est de 265 000 €, soit 8 % de moins que Opperstraat (286 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (105), elle est 2e sur 11, après Opperstraat (192) et devant Papenbergstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 6de Zijweg | 130 m | Opperstraat |
| Velodroomplein | 140 m | Opperstraat |
| 8ste Zijweg | 150 m | Opperstraat |
| 10de Zijweg | 180 m | Opperstraat |
| Oude Bombardonstraat | 190 m | Opperstraat |
| Opperstraat | 190 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 220 m | Opperstraat |
| Nieuwstraat | 220 m | Opperstraat |
| Papenbergstraat | 220 m | Liedekerke-Centrum-Noord · 265 000 € -8 % |
| Vrijheidsstraat | 280 m | Opperstraat |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fabrieksstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fabrieksstraat à Lebbeke, à 14,3 km : médiane du quartier 271 586 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Fabrieksstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Fabrieksstraat à Vilvorde, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Fabrieksstraat à Zaventem, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Fabrieksstraat à Willebroek, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- Fabrieksstraat à Niel, à 31,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Fabrieksstraat à Audenarde, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Fabrieksstraat à Waregem, à 47,2 km : médiane du quartier 332 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Fabrieksstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fabrieksstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Fabrieksstraat pèse 59 adresses sur les 1 623 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fabrieksstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fabrieksstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 166 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 2 à 68 : médiane 265 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Fabrieksstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fabrieksstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Fabrieksstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fabrieksstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fabrieksstraat à Liedekerke ?
Fabrieksstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 35 à 166, 59 adresses), Liedekerke-Centrum-Noord (n° 2 à 68, 46 adresses).
Vous vendez Fabrieksstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode