Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Opperstraat à Liedekerke
Opperstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, dans le centre de Liedekerke (1770). Elle compte 192 adresses, numérotées de 3 à 373. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opperstraat, est de 287 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à371 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Opperstraat, 40 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Opperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Opperstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 330 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 77 à 373 | 145 | 286 500 € (2023, 40 ventes) |
| N° 4 à 78, côté pair | 24 | 265 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 3 à 75, côté impair | 23 | 330 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 77 à 373 (Opperstraat), regroupe 145 des 192 adresses, soit 76 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 75, 330 000 €) et le moins cher (n° 4 à 78, 265 000 €), l'écart de médiane est de 65 000 € (+25 %), et de 66 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 192 (95 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 266, impairs 3 à 373
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 25
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 39)
- Taille
- 4e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 0,1 km
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Opperstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Opperstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches d'Opperstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opperstraat : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (192), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fabrieksstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 8ste Zijweg | 50 m | Opperstraat |
| 10de Zijweg | 60 m | Opperstraat |
| 6de Zijweg | 70 m | Opperstraat |
| Hoeksken | 90 m | Opperstraat |
| Nieuwstraat | 100 m | Opperstraat |
| Velodroomplein | 120 m | Opperstraat |
| Oude Bombardonstraat | 120 m | Opperstraat |
| Vrijheidsstraat | 170 m | Opperstraat |
| Fabrieksstraat | 190 m | Opperstraat |
| Cathembaan | 200 m | Opperstraat |
Tous les quartiers de Liedekerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Opperstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1770) avant de comparer des prix.
- Opperstraat à Lokeren, à 35,6 km : médiane du quartier 257 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Opperstraat à Aarschot, à 58,4 km : prix de quartier non publié
- Opperstraat à Nieuwerkerken, à 79,1 km : prix de quartier non publié
- Opperstraat à Heusden-Zolder, à 84,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Opperstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opperstraat, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Opperstraat
La médiane du quartier Opperstraat est passée de 205 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Liedekerke gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 292 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Opperstraat pèse 145 adresses sur les 1 623 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 455 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Opperstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Opperstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 77 à 373 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 4 à 78 pairs : médiane 265 000 € en 2022 ; n° 3 à 75 impairs : médiane 330 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Opperstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Opperstraat est son quartier, Opperstraat : 231 000 € à 371 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Opperstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Opperstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 25 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Opperstraat à Liedekerke ?
Opperstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liedekerke : Opperstraat (n° 77 à 373, 145 adresses), Liedekerke-Centrum-Noord (n° 4 à 78, 24 adresses), Liedekerke-Centrum-Zuid (n° 3 à 75, 23 adresses).
Vous vendez Opperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode