Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Gladiolenlaan à Tamise

Gladiolenlaan est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,3 km à l'est du centre de Tamise (9140). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ster, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

262 000 €à396 000 €

Prix médian : 297 000 €

Quartier retenu : Ster, 19 ventes en 2022 (médiane 255 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Gladiolenlaan en chiffres

Adresses
16 (9 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
13
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (13)
Emprise médiane
144 m² au sol
Part du quartier
2,8 % (8e rue sur 8)
Taille
232e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
4,3 km à l'est

Voirie

Gladiolenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Gladiolenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (48 % de 2 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Gladiolenlaan : type de bâti et prix de référence

Gladiolenlaan compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ster (262 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.

Le quartier compte toutefois 77 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gladiolenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+45 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gladiolenlaan

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ster et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Magnolialaan relève du quartier Themerijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Gladiolenlaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Begonialaan (67 %) ; Sterstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Sterstraat) à 136 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; avec 144 m², Gladiolenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Anemonenlaan (17) et devant Dahlialaan (15).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Eglantierlaan90 m2413 %Ster
Hospitaalstraat110 m7054 %Ster
Begonialaan110 m1867 %Ster
Magnolialaan160 m33Themerijk · n.d.
Dahlialaan190 m15Themerijk · n.d.
Ericalaan270 m13Themerijk · n.d.
Salvialaan270 m56Themerijk · n.d.
Sterstraat290 m450 %Ster
Hyacintenlaan300 m11Themerijk · n.d.
Anemonenlaan380 m17Themerijk · n.d.

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gladiolenlaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gladiolenlaan à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ster, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas262 000 €5 240 €4 590 €271 800 €
Médiane297 000 €5 940 €4 710 €307 700 €
Haut396 000 €7 920 €5 070 €409 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Gladiolenlaan

La médiane du quartier Ster est passée de 210 000 € en 2018 à 255 500 € en 2022 (+22 %), quand celle de Tamise gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Gladiolenlaan pèse 16 adresses sur les 569 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Gladiolenlaan

Combien vaut une maison Gladiolenlaan à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gladiolenlaan est son quartier, Ster : 262 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 297 000 €.

Les maisons de Gladiolenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².

Gladiolenlaan est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gladiolenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Gladiolenlaan à Tamise ?

Gladiolenlaan fait partie du quartier Ster, à Tamise. Elle en est la 8e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode