Prix des maisons Bakkerijstraat à Hooglede

Bakkerijstraat compte 7 bâtiments isolés sur 10 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 454 500 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Hooglede. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hooglede (328 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hooglede-Centrum (234 000 € à 369 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.

Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bakkerijstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 124 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hooglede-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Azaleastraat relève du quartier Hooglede-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de 4 façades, Bakkerijstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Ondankstraat (100 %), la moins aérée Johny Thiostraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Johny Thiostraat) à 176 m² (Ondankstraat) dans ces rues ; Bakkerijstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 4e sur 11, après Rozenstraat (16) et devant Guido Gezellestraat (12).

Tous les quartiers d'Hooglede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bakkerijstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8830) avant de comparer des prix.

• Bakkerijstraat à Zwevegem, à 32,1 km : prix de quartier non publié
• Bakkerijstraat à Liedekerke, à 71,2 km : médiane du quartier 330 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Bakkerijstraat à Zandhoven, à 116,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hooglede-Centrum, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hooglede-Centrum est passée de 207 000 € en 2013 à 245 000 € en 2022 (+18 %), quand celle d'Hooglede gagnait 29 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 247 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Bakkerijstraat pèse 12 adresses sur les 800 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.