Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut

Prix des maisons Grand-Rue à Leuze-en-Hainaut

Grand-Rue est une voie résidentielle à sens unique de 250 m, à 0,5 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 77 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

107 000 €à196 000 €

Prix médian : 139 000 €

Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).

Grand-Rue en chiffres

Adresses
77 (37 pairs, 40 impairs)
Numéros
pairs 2 à 76, impairs 1 à 83
Longueur
250 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
77
2 façades (mitoyen)
96 % (74)
3 façades (jumelé)
4 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
59 m² au sol
Entre numéros voisins
5,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
11 % (2e rue sur 23)
Taille
14e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
Du centre de Leuze-en-Hainaut
0,5 km au nord

Bâti

Grand-Rue est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (4 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 120 m en moyenne.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Maisons de Grand-Rue : type de bâti et prix de référence

Grand-Rue compte 77 bâtiments accolés sur 77 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Grand-Rue

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leuze-Centre : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand-Rue est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Général Leman (100 %), la moins dense la rue du Seuwoir (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Général Leman) à 138 m² (Tour Saint-Pierre) dans ces rues ; Grand-Rue est à 59 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Rempart (61).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Seuwoir80 m215 %Leuze-Centre
Rue du Rempart100 m610 %Leuze-Centre
Rue du Général Leman110 m240 %Leuze-Centre
Rue Emile Vandervelde140 m270 %Leuze-Centre
Grand-Place170 m290 %Leuze-Centre
Rue du Gard180 m330 %Leuze-Centre
Marais du Bernil200 m190 %Leuze-Centre
Tour Saint-Pierre230 m1421 %Leuze-Centre
Rue de Carencro240 m922 %Leuze-Centre
Rue Charles Duvivier250 m130 %Leuze-Centre

Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Rue » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Grand-Rue à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas107 000 €3 210 €3 700 €113 900 €
Médiane139 000 €4 170 €3 890 €147 100 €
Haut196 000 €5 880 €4 230 €206 100 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Grand-Rue

La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). Grand-Rue pèse 77 adresses sur les 707 du quartier (11 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Grand-Rue

Combien vaut une maison Grand-Rue à Leuze-en-Hainaut ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Rue est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.

Les maisons de Grand-Rue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².

Grand-Rue est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Rue comme une voie résidentielle de 250 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Grand-Rue à Leuze-en-Hainaut ?

Grand-Rue fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode