Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue du Rempart à Leuze-en-Hainaut
La rue du Rempart est une voie résidentielle à sens unique de 360 m, à 0,4 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 59 des 61 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue du Rempart en chiffres
- Adresses
- 61 (36 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,6 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 23e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,4 km au nord
Bâti
La rue du Rempart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Rempart : type de bâti et prix de référence
La rue du Rempart compte 61 bâtiments accolés sur 61 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Rempart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leuze-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Rempart est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Général Leman (100 %), la moins dense Marais à la Paille (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Général Leman) à 138 m² (Tour Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue du Rempart est à 63 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après la rue Paul Pastur (74) et devant la rue du Gard (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grand-Rue | 100 m | Leuze-Centre |
| Rue du Gard | 140 m | Leuze-Centre |
| Grand-Place | 150 m | Leuze-Centre |
| Rue du Général Leman | 170 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 180 m | Leuze-Centre |
| Rue du Seuwoir | 180 m | Leuze-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 210 m | Leuze-Centre |
| Marais à la Paille | 210 m | Leuze-Centre |
| Tour Saint-Pierre | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue Paul Pastur | 230 m | Leuze-Centre |
Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Rempart » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix.
- Rue du Rempart à Ath, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rempart à Tournai, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Rempart à Châtelet, à 67,8 km : médiane du quartier 98 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Rempart à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Rempart
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue du Rempart pèse 61 adresses sur les 707 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Rempart
Combien vaut une maison rue du Rempart à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Rempart est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue du Rempart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue du Rempart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Rempart comme une voie résidentielle de 360 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Rempart à Leuze-en-Hainaut ?
La rue du Rempart fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Rempart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode