Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue de Carencro à Leuze-en-Hainaut
La rue de Carencro est une voie de desserte locale de 90 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue de Carencro en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 3
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 163e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue de Carencro est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Carencro : type de bâti et prix de référence
La rue de Carencro compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut. La médiane des 4 façades de Leuze-en-Hainaut (280 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Carencro
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Jeu de Balle relève du quartier Bon-Air, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Carencro est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Rempart (97 %), la moins dense la rue du Seuwoir (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Grand-Rue) à 77 m² (la rue du Pont de la Cure) dans ces rues ; avec 79 m², la rue de Carencro les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Tournai, en compte 107.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marais du Bernil | 50 m | Leuze-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 100 m | Leuze-Centre |
| Rue de Tournai | 140 m | Leuze-Centre |
| Rue du Pont de la Cure | 160 m | Leuze-Centre |
| Jeu de Balle | 160 m | Bon-Air · n.d. |
| Grand-Place | 190 m | Leuze-Centre |
| Rue du Seuwoir | 230 m | Leuze-Centre |
| Grand-Rue | 240 m | Leuze-Centre |
| Rue Joseph Wauters | 250 m | Bon-Air · n.d. |
| Rue du Rempart | 300 m | Leuze-Centre |
Acheter rue de Carencro à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Carencro
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue de Carencro pèse 9 adresses sur les 707 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Carencro
Combien vaut une maison rue de Carencro à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Carencro est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue de Carencro sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 isolés (22 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Carencro à Leuze-en-Hainaut ?
La rue de Carencro fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de Carencro ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode