Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue du Gard à Leuze-en-Hainaut
La rue du Gard est une voie résidentielle de 180 m, à 0,5 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue du Gard en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 57e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,5 km au nord
Bâti
La rue du Gard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Gard : type de bâti et prix de référence
La rue du Gard compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 59 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leuze-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Gard est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Général Leman (100 %), la moins dense Enclos Doyen Dumont (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Général Leman) à 138 m² (Tour Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue du Gard est à 57 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue d'Ath (50) et devant la rue du Général Leman (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tour Saint-Pierre | 70 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 90 m | Leuze-Centre |
| Marais à la Paille | 120 m | Leuze-Centre |
| Rue du Général Leman | 140 m | Leuze-Centre |
| Rue du Rempart | 140 m | Leuze-Centre |
| Grand-Rue | 180 m | Leuze-Centre |
| Enclos Doyen Dumont | 190 m | Leuze-Centre |
| Impasse Denis | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue d'Ath | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue du Seuwoir | 230 m | Leuze-Centre |
Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gard » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix.
- Rue du Gard à Tournai, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gard à Sivry-Rance, à 62,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Gard à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gard
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue du Gard pèse 33 adresses sur les 707 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gard
Combien vaut une maison rue du Gard à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gard est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de la rue du Gard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue du Gard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gard comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gard à Leuze-en-Hainaut ?
La rue du Gard fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Gard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode