Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons Tour Saint-Pierre à Leuze-en-Hainaut
Tour Saint-Pierre est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,6 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 138 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
Tour Saint-Pierre en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (3)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 23)
- Taille
- 125e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,6 km au nord
Bâti
Tour Saint-Pierre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (86 % de 2 façades).
Maisons de Tour Saint-Pierre : type de bâti et prix de référence
Tour Saint-Pierre compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut. La médiane des 4 façades de Leuze-en-Hainaut (280 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+134 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tour Saint-Pierre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leuze-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tour Saint-Pierre est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Général Leman (100 %), la moins dense Enclos Doyen Dumont (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue du Général Leman) à 90 m² (la rue Charles Duvivier) dans ces rues ; avec 138 m², Tour Saint-Pierre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après l'impasse Denis (20) et devant la rue Charles Duvivier (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Gard | 70 m | Leuze-Centre |
| Enclos Doyen Dumont | 120 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 120 m | Leuze-Centre |
| Marais à la Paille | 140 m | Leuze-Centre |
| Rue du Général Leman | 150 m | Leuze-Centre |
| Rue d'Ath | 190 m | Leuze-Centre |
| Rue du Rempart | 210 m | Leuze-Centre |
| Grand-Rue | 230 m | Leuze-Centre |
| Impasse Denis | 240 m | Leuze-Centre |
| Rue du Seuwoir | 260 m | Leuze-Centre |
Acheter Tour Saint-Pierre à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tour Saint-Pierre
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). Tour Saint-Pierre pèse 14 adresses sur les 707 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tour Saint-Pierre
Combien vaut une maison Tour Saint-Pierre à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tour Saint-Pierre est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €.
Les maisons de Tour Saint-Pierre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %), 3 jumelés (21 %) et 3 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Tour Saint-Pierre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tour Saint-Pierre comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tour Saint-Pierre à Leuze-en-Hainaut ?
Tour Saint-Pierre fait partie du quartier Leuze-Centre, à Leuze-en-Hainaut. Elle en est la 15e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Tour Saint-Pierre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode