Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Elfde Julilaan à Lendelede
Elfde Julilaan est une voie résidentielle de 510 m, dans le centre de Lendelede (8860). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Elfde Julilaan en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (20)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 18e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,3 km
Bâti
Elfde Julilaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Elfde Julilaan : type de bâti et prix de référence
Elfde Julilaan mêle 22 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lendelede, une 4 façades s'est vendue 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 239 000 € (51 ventes), soit 150 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elfde Julilaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Elfde Julilaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oudstrijderslaan (49 %), la moins aérée Kasteelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Elfde Julilaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Kardinaal Cardijnlaan (46) et devant Kasteelstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 50 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Oudstrijderslaan | 110 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vijverzicht | 150 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| A. Dassonvillelaan | 160 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Dorpsplein | 270 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Burgemeester R. Vandemaeleplein | 300 m | Lendelede-Centrum-Zuid · n.d. |
| Izegemsestraat | 340 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| 't Gangske | 350 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Kasteelstraat | 350 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| 't Zaagske | 360 m | Lendelede-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elfde Julilaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix.
- Elfde Julilaan à Deerlijk, à 9,8 km : médiane du quartier 292 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Elfde Julilaan à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elfde Julilaan
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Elfde Julilaan pèse 43 adresses sur les 701 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elfde Julilaan
Combien vaut une maison Elfde Julilaan à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elfde Julilaan est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons d'Elfde Julilaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (21 %), 13 jumelés (31 %) et 20 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Elfde Julilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elfde Julilaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Elfde Julilaan à Lendelede ?
Elfde Julilaan fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Elfde Julilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode