Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons 't Gangske à Lendelede
't Gangske est une voie résidentielle sans issue de 180 m, dans le centre de Lendelede (8860). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
't Gangske en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 35e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,2 km
Voirie
't Gangske n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
't Gangske est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (24 % de 4 façades).
Maisons de 't Gangske : type de bâti et prix de référence
't Gangske compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede. La médiane des 4 façades de Lendelede (389 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de 't Gangske
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Burgemeester R. Vandemaeleplein relève du quartier Lendelede-Centrum-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, 't Gangske est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijnzaadstraat (43 %), la moins aérée Sint Jozefsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Lijnzaadstraat) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; avec 78 m², 't Gangske est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Kasteelgoed (25) et devant Sint Jozefsstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 80 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Pastoor De Beirstraat | 90 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Sint Jozefsstraat | 140 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Dorpsplein | 150 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vijverzicht | 200 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Kasteelgoed | 220 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vlaschaardstraat | 270 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| A. Dassonvillelaan | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Lijnzaadstraat | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Burgemeester R. Vandemaeleplein | 290 m | Lendelede-Centrum-Zuid · n.d. |
Acheter 't Gangske à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de 't Gangske
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. 't Gangske pèse 23 adresses sur les 701 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur 't Gangske
Combien vaut une maison 't Gangske à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour 't Gangske est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de 't Gangske sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %), 8 jumelés (36 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
't Gangske est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit 't Gangske comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve 't Gangske à Lendelede ?
't Gangske fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 11e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez 't Gangske ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode