Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Lijnzaadstraat à Lendelede
Lijnzaadstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,5 km au nord du centre de Lendelede (8860). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Lijnzaadstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lijnzaadstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 46 | 23 | 269 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 5 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 46 (Lendelede-Centrum-Noord), regroupe 23 des 28 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lendelede, 281 250 € en 2025.
- Adresses
- 28 (23 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 9
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (12)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 27e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,5 km au nord
Bâti
Lijnzaadstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijnzaadstraat : type de bâti et prix de référence
Lijnzaadstraat mêle 16 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lendelede, une 4 façades s'est vendue 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 239 000 € (51 ventes), soit 150 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijnzaadstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Zwingelaarstraat relève du quartier Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Lijnzaadstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vlasbloemstraat (76 %), la moins aérée 't Gangske (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 205 m² (Pastoor De Beirstraat) dans ces rues ; Lijnzaadstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 3e sur 11, après Ingelmunstersestraat (49) et devant Kasteelgoed (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaschaardstraat | 90 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Zwingelaarstraat | 90 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Izegemsestraat | 130 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vlasbloemstraat | 130 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Spoelewielenlaan | 190 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Pastoor De Beirstraat | 210 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| 't Zaagske | 240 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Ingelmunstersestraat | 260 m | Meikapel - Doornmolen · n.d. |
| Kasteelgoed | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| 't Gangske | 280 m | Lendelede-Centrum-Noord |
Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijnzaadstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix.
- Lijnzaadstraat à Courtrai, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Waregem, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Dixmude, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Gistel, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Lijnzaadstraat à Alost, à 58,7 km : médiane du quartier 298 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Lijnzaadstraat à Sint-Niklaas, à 72,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijnzaadstraat à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijnzaadstraat
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Lijnzaadstraat pèse 23 adresses sur les 701 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijnzaadstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lijnzaadstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 46 : médiane 269 500 € en 2022 ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lijnzaadstraat à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijnzaadstraat est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lijnzaadstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (21 %), 10 jumelés (36 %) et 12 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Lijnzaadstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijnzaadstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lijnzaadstraat à Lendelede ?
Lijnzaadstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lendelede : Lendelede-Centrum-Noord (n° 6 à 46, 23 adresses), Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest (n° 1 à 5, 5 adresses).
Vous vendez Lijnzaadstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode