Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Pastoor De Beirstraat à Lendelede
Pastoor De Beirstraat est une voie résidentielle de 250 m, dans le centre de Lendelede (8860). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Pastoor De Beirstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (10 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (6)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 49e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,3 km
Bâti
Pastoor De Beirstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastoor De Beirstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor De Beirstraat mêle 9 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lendelede, une 4 façades s'est vendue 389 000 € en médiane en 2025 (26 ventes) et une 2 ou 3 façades 239 000 € (51 ventes), soit 150 000 € d'écart (+63 %).
Dans la fourchette du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor De Beirstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Zwingelaarstraat relève du quartier Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Pastoor De Beirstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Lijnzaadstraat (43 %), la moins aérée Sint Jozefsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Pastoor De Beirstraat est à 205 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Sint Jozefsstraat (17) et devant Zwingelaarstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| 't Gangske | 90 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Kasteelstraat | 170 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Kasteelgoed | 170 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vlaschaardstraat | 180 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Lijnzaadstraat | 210 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Sint Jozefsstraat | 210 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Dorpsplein | 230 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Vijverzicht | 240 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Zwingelaarstraat | 250 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Beukenlaan | 270 m | Lendelede-Centrum-Oost · n.d. |
Acheter Pastoor De Beirstraat à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor De Beirstraat
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Pastoor De Beirstraat pèse 15 adresses sur les 701 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor De Beirstraat
Combien vaut une maison Pastoor De Beirstraat à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor De Beirstraat est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Pastoor De Beirstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %), 4 jumelés (27 %) et 6 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Pastoor De Beirstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor De Beirstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor De Beirstraat à Lendelede ?
Pastoor De Beirstraat fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode