Prix des maisons par rue · 8860 Lendelede
Prix des maisons Sint Jozefsstraat à Lendelede
Sint Jozefsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, dans le centre de Lendelede (8860). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lendelede-Centrum-Noord, est de 266 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à321 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Lendelede-Centrum-Noord, 21 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Sint Jozefsstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 47e rue sur 91 à Lendelede
- Du centre de Lendelede
- 0,2 km
Bâti
Le quartier Lendelede-Centrum-Noord compte 37 % de 2 façades et 24 % de 4 façades. 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint Jozefsstraat : type de bâti et prix de référence
Sint Jozefsstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 239 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lendelede.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord (198 000 € à 321 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Jozefsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lendelede-Centrum-Noord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Roggeveld relève du quartier Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Sint Jozefsstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Kasteelstraat ; la plus aérée, Pastoor De Beirstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² ('t Gangske) à 216 m² (Vijverzicht) dans ces rues ; Sint Jozefsstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Roggeveld (19) et devant Pastoor De Beirstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 90 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| 't Gangske | 140 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Dorpsplein | 180 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Pastoor De Beirstraat | 210 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Roggeveld | 260 m | Lendelede-Versp. Bew.-Zuidwest · n.d. |
| Kasteelgoed | 270 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Stationsstraat | 270 m | Lendelede-Centrum-Oost · n.d. |
| Burgemeester R. Vandemaeleplein | 280 m | Lendelede-Centrum-Zuid · n.d. |
| Vijverzicht | 300 m | Lendelede-Centrum-Noord |
| Louis De Beerplein | 300 m | Lendelede-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers de Lendelede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint Jozefsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8860) avant de comparer des prix.
- Sint Jozefsstraat à Zonhoven, à 147,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint Jozefsstraat à Lendelede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lendelede-Centrum-Noord, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Jozefsstraat
La médiane du quartier Lendelede-Centrum-Noord est passée de 212 000 € en 2014 à 269 500 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lendelede gagnait 43 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Sint Jozefsstraat pèse 17 adresses sur les 701 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 128 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Jozefsstraat
Combien vaut une maison Sint Jozefsstraat à Lendelede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Jozefsstraat est son quartier, Lendelede-Centrum-Noord : 198 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de Sint Jozefsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Sint Jozefsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Jozefsstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint Jozefsstraat à Lendelede ?
Sint Jozefsstraat fait partie du quartier Lendelede-Centrum-Noord, à Lendelede. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint Jozefsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode