Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Heulebeekstraat à Ledegem
Heulebeekstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledegem-Centrum, est de 190 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à254 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Ledegem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Heulebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 14)
- Taille
- 76e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Heulebeekstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Heulebeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Menenstraat (19) et devant Korteweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 80 m | Ledegem-Centrum |
| Plaats | 140 m | Ledegem-Centrum |
| Menenstraat | 150 m | Ledegem-Centrum |
| Korteweg | 320 m | Ledegem-Centrum |
| Cardijnlaan | 440 m | Ledegem-Centrum |
| Stationsstraat | 460 m | Ledegem-Centrum |
| Hugo Verriestlaan | 510 m | Ledegem-Centrum |
| De Kempkens | 560 m | Ledegem-Centrum |
| Oostlaan | 580 m | Ledegem-Centrum |
| Hemelhoek | 580 m | Ledegem-Centrum |
Acheter Heulebeekstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heulebeekstraat
La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Heulebeekstraat pèse 17 adresses sur les 719 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heulebeekstraat
Combien vaut une maison Heulebeekstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heulebeekstraat est son quartier, Ledegem-Centrum : 148 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Heulebeekstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heulebeekstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Heulebeekstraat à Ledegem ?
Heulebeekstraat fait partie du quartier Ledegem-Centrum, à Ledegem. Elle en est la 13e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Heulebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode