Prix des maisons Hugo Verriestlaan à Ledegem

Hugo Verriestlaan compte 54 bâtiments accolés sur 60 (90 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledegem-Centrum (148 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Bloesemstraat relève du quartier Sint-Eloois - Ter Hulst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Hugo Verriestlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Korteweg (67 %), la moins aérée Stationsstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (De Kempkens) à 163 m² (Korteweg) dans ces rues ; avec 91 m², Hugo Verriestlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (66), elle est 3e sur 11, après Sint-Eloois-Winkelstraat (120) et devant De Kempkens (41).

Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verriestlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verriestlaan à Wevelgem, à 6,2 km : médiane du quartier 250 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verriestlaan à Courtrai, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verriestlaan à Torhout, à 23,5 km : médiane du quartier 277 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verriestlaan à Nazareth-De Pinte, à 40,5 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verriestlaan à Koksijde, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verriestlaan à De Haan, à 46,5 km : médiane du quartier 459 000 € (+119 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verriestlaan à Lievegem, à 47,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verriestlaan à Blankenberge, à 50,4 km : médiane du quartier 470 000 € (+124 % par rapport à celle-ci)
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Hugo Verriestlaan pèse 66 adresses sur les 719 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.