Prix des maisons par rue · 8880 Ledegem
Prix des maisons Stationsstraat à Ledegem
Stationsstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Ledegem (8880). Elle compte 146 adresses, numérotées de 1 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledegem-Centrum, est de 190 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 109 des 134 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à254 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Ledegem-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-9,5 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 138 | 123 | 210 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 131 à 161 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 138 (Ledegem-Centrum), regroupe 123 des 144 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ledegem, 258 000 € en 2025.
- Adresses
- 146 (63 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 1 à 161
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 138 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 5e rue sur 126 à Ledegem
- Du centre de Ledegem
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 54 % (10 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 132 bâtiments accolés sur 134 (99 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Ledegem. La médiane des 4 façades de Ledegem (375 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledegem-Centrum (148 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Olmenlaan relève du quartier Sint-Eloois - Ter Hulst, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, Stationsstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Korteweg, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Hugo Verriestlaan) à 175 m² (Menenstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (146), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hugo Verriestlaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verriestlaan | 110 m | Ledegem-Centrum |
| De Kempkens | 270 m | Ledegem-Centrum |
| Olmenlaan | 310 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Eikenlaan | 360 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Plaats | 370 m | Ledegem-Centrum |
| Bloesemstraat | 380 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Meersstraat | 380 m | Ledegem-Centrum |
| Korteweg | 400 m | Ledegem-Centrum |
| Amberlaan | 450 m | Sint-Eloois - Ter Hulst · n.d. |
| Menenstraat | 460 m | Ledegem-Centrum |
Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Menin, à 6,5 km : médiane du quartier 150 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Wevelgem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Lendelede, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Izegem, à 9,4 km : médiane du quartier 208 054 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Wervik, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Courtrai, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Ingelmunster, à 11,4 km : médiane du quartier 228 750 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Harelbeke, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Ledegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 2 960 € | 154 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Haut | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Stationsstraat pèse 123 adresses sur les 719 du quartier (17 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 138 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 131 à 161 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Ledegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Ledegem-Centrum : 148 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 134 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (81 %), 23 jumelés (17 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Ledegem ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ledegem : Ledegem-Centrum (n° 1 à 138, 123 adresses), Sint-Eloois - Ter Hulst (n° 131 à 161, 21 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode