Prix des maisons Korteweg à Ledegem

Korteweg compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Ledegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Ledegem (235 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ledegem-Centrum (148 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.

Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Korteweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ledegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 67 % de 4 façades, Korteweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Menenstraat (53 %) ; Cardijnlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Cardijnlaan) à 175 m² (Menenstraat) dans ces rues ; Korteweg est à 163 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Cardijnlaan, en compte 95.

Tous les quartiers de Ledegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korteweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8880) avant de comparer des prix.

• Korteweg à Wevelgem, à 2,3 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Moorslede, à 7,0 km : médiane du quartier 305 000 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Korteweg à Tielt, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Dentergem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Avelgem, à 23,7 km : médiane du quartier 197 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Korteweg à Kapelle-op-den-Bos, à 86,8 km : prix de quartier non publié
• Korteweg à Aarschot, à 122,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Ledegem-Centrum, 190 000 €, l'achat revient à 198 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 800 € à 22 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ledegem-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+12 %), quand celle de Ledegem gagnait 64 % : le quartier a pris 52 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 223 625 € : 2023 est 6 % en dessous. Korteweg pèse 6 adresses sur les 719 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 149 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.