Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Kerkstraat à Lede
Kerkstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 4,2 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oordegem-Centrum, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à388 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Oordegem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 335 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Kerkstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 7 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 198e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 4,2 km à l'ouest
Bâti
Kerkstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oordegem-Centrum (248 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oordegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Hoging relève du quartier Kraaienhoek - Kluize, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Kerkstraat est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Varkensmarkt ; la plus aérée, Dr.Prieëlslaan, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Rodtstraat) à 156 m² (Oordegemkouter) dans ces rues ; avec 66 m², Kerkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Steenweg, en compte 236.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oordegemdorp | 70 m | Oordegem-Centrum |
| Varkensmarkt | 90 m | Oordegem-Centrum |
| Zwaanstraat | 120 m | Oordegem-Centrum |
| Grote Steenweg | 200 m | Oordegem-Centrum |
| Ouden Heirweg | 300 m | Oordegem-Centrum |
| Dr.Prieëlslaan | 310 m | Oordegem-Centrum |
| Hazel | 380 m | Oordegem-Centrum |
| Rodtstraat | 480 m | Oordegem-Centrum |
| Hoging | 480 m | Kraaienhoek - Kluize · n.d. |
| Oordegemkouter | 480 m | Oordegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 3,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wichelen, à 3,9 km : médiane du quartier 332 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Erpe-Mere, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wetteren, à 5,6 km : médiane du quartier 232 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Oosterzele, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Herzele, à 7,9 km : médiane du quartier 255 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Merelbeke-Melle, à 8,8 km : médiane du quartier 373 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Laarne, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oordegem-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier Oordegem-Centrum est passée de 222 500 € en 2016 à 335 050 € en 2022 (+51 %), quand celle de Lede gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kerkstraat pèse 5 adresses sur les 712 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkstraat
Combien vaut une maison Kerkstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, Oordegem-Centrum : 248 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Lede ?
Kerkstraat fait partie du quartier Oordegem-Centrum, à Lede. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode