Prix des maisons par rue · 9340 Lede

Prix des maisons Zwaanstraat à Lede

Zwaanstraat est un axe de liaison locale de 170 m, à 4,2 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oordegem-Centrum, est de 346 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

248 000 €à388 000 €

Prix médian : 346 000 €

Quartier retenu : Oordegem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 335 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).

Zwaanstraat en chiffres

Adresses
8 (5 pairs, 3 impairs)
Numéros
pairs 4 à 16, impairs 1 à 7
Longueur
170 m
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Part du quartier
1,1 % (11e rue sur 13)
Taille
183e rue sur 213 à Lede
Du centre de Lede
4,2 km à l'ouest

Voirie

Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Zwaanstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oordegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Hoging relève du quartier Kraaienhoek - Kluize, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Oordegemdorp (40) et devant Varkensmarkt (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Varkensmarkt90 m80 %Oordegem-Centrum
Kerkstraat120 m50 %Oordegem-Centrum
Oordegemdorp170 m408 %Oordegem-Centrum
Ouden Heirweg290 m7246 %Oordegem-Centrum
Grote Steenweg310 m23638 %Oordegem-Centrum
Hoging380 m69Kraaienhoek - Kluize · n.d.
Dr.Prieëlslaan420 m4967 %Oordegem-Centrum
Hazel490 m5233 %Oordegem-Centrum
Oordegemkouter540 m11635 %Oordegem-Centrum
Rodtstraat580 m7025 %Oordegem-Centrum

Tous les quartiers de Lede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zwaanstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix.

Acheter Zwaanstraat à Lede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oordegem-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas248 000 €4 960 €4 530 €257 500 €
Médiane346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Haut388 000 €7 760 €5 040 €400 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zwaanstraat

La médiane du quartier Oordegem-Centrum est passée de 222 500 € en 2016 à 335 050 € en 2022 (+51 %), quand celle de Lede gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Zwaanstraat pèse 8 adresses sur les 712 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zwaanstraat

Combien vaut une maison Zwaanstraat à Lede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zwaanstraat est son quartier, Oordegem-Centrum : 248 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 346 000 €.

Zwaanstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zwaanstraat comme un axe de liaison locale de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Zwaanstraat à Lede ?

Zwaanstraat fait partie du quartier Oordegem-Centrum, à Lede. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode