Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Grote Steenweg à Lede
Grote Steenweg est un grand axe de transit de 4,8 km, à 4,3 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 236 adresses, numérotées de 2 à 368. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oordegem-Centrum, est de 346 000 €. Le bâti y est mixte : 66 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 74 isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à388 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Oordegem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 335 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Grote Steenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Steenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 73 à 238 | 134 | 335 050 € (2022, 22 ventes) |
| N° 2 à 306 | 50 | pas de prix publié |
| N° 35 à 102 | 40 | pas de prix publié |
| N° 312 à 368, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 73 à 238 (Oordegem-Centrum), regroupe 134 des 236 adresses, soit 57 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lede, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 236 (128 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 368, impairs 17 à 253
- Longueur
- 4,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 203 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (74)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 1re rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 4,3 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Grote Steenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 4,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Grote Steenweg : type de bâti et prix de référence
Grote Steenweg mêle 121 bâtiments accolés et 74 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lede, une 4 façades s'est vendue 437 500 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 292 000 € (187 ventes), soit 145 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Oordegem-Centrum (248 000 € à 388 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Steenweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oordegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 38 % de 4 façades, Grote Steenweg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dr.Prieëlslaan (67 %), la moins aérée Varkensmarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Kerkstraat) à 154 m² (Dr.Prieëlslaan) dans ces rues ; Grote Steenweg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (236), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Speurtstraat (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hazel | 180 m | Oordegem-Centrum |
| Oordegemdorp | 190 m | Oordegem-Centrum |
| Kerkstraat | 200 m | Oordegem-Centrum |
| Dr.Prieëlslaan | 240 m | Oordegem-Centrum |
| Varkensmarkt | 250 m | Oordegem-Centrum |
| Zwaanstraat | 310 m | Oordegem-Centrum |
| Ouden Heirweg | 350 m | Oordegem-Centrum |
| Rodtstraat | 370 m | Oordegem-Centrum |
| Beekstraat | 390 m | Oordegem-Centrum |
| Speurtstraat | 400 m | Oordegem-Centrum |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Steenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grote Steenweg à Lievegem, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Zulte, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Kontich, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Nijlen, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Laakdal, à 75,0 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Westerlo, à 75,2 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Landen, à 80,4 km : prix de quartier non publié
- Grote Steenweg à Linter, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Grote Steenweg à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oordegem-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Steenweg
La médiane du quartier Oordegem-Centrum est passée de 222 500 € en 2016 à 335 050 € en 2022 (+51 %), quand celle de Lede gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Grote Steenweg pèse 134 adresses sur les 712 du quartier (19 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grote Steenweg
Le prix est-il le même tout au long de Grote Steenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 73 à 238 : médiane 335 050 € en 2022 ; n° 2 à 306 : pas de prix publié ; n° 35 à 102 : pas de prix publié ; n° 312 à 368 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Steenweg à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Steenweg est son quartier, Oordegem-Centrum : 248 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Steenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 195 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (34 %), 55 jumelés (28 %) et 74 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Grote Steenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Steenweg comme un grand axe de transit de 4,8 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grote Steenweg à Lede ?
Grote Steenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lede : Oordegem-Centrum (n° 73 à 238, 134 adresses), Molenhoek - Schoot - Landegem (n° 2 à 306, 50 adresses), Oordegem-Dries-Wijde Wereld (n° 35 à 102, 40 adresses).
Vous vendez Grote Steenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode