Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Oordegemdorp à Lede
Oordegemdorp est une voie résidentielle de 570 m, à 4,2 km à l'ouest du centre de Lede (9340). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oordegem-Centrum, est de 346 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à388 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Oordegem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 335 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Oordegemdorp en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 59
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 4,2 km à l'ouest
Bâti
Oordegemdorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 26 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons d'Oordegemdorp : type de bâti et prix de référence
Oordegemdorp compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede. La médiane des 4 façades de Lede (437 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oordegem-Centrum (248 000 € à 388 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oordegemdorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oordegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Hoging relève du quartier Kraaienhoek - Kluize, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Oordegemdorp est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dr.Prieëlslaan (67 %), la moins aérée Varkensmarkt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Kerkstraat) à 156 m² (Oordegemkouter) dans ces rues ; Oordegemdorp est à 131 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 8e sur 11, après Dr.Prieëlslaan (49) et devant Varkensmarkt (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 70 m | Oordegem-Centrum |
| Varkensmarkt | 160 m | Oordegem-Centrum |
| Zwaanstraat | 170 m | Oordegem-Centrum |
| Grote Steenweg | 190 m | Oordegem-Centrum |
| Dr.Prieëlslaan | 250 m | Oordegem-Centrum |
| Ouden Heirweg | 370 m | Oordegem-Centrum |
| Hazel | 370 m | Oordegem-Centrum |
| Rodtstraat | 410 m | Oordegem-Centrum |
| Oordegemkouter | 420 m | Oordegem-Centrum |
| Hoging | 540 m | Kraaienhoek - Kluize · n.d. |
Acheter Oordegemdorp à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oordegem-Centrum, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oordegemdorp
La médiane du quartier Oordegem-Centrum est passée de 222 500 € en 2016 à 335 050 € en 2022 (+51 %), quand celle de Lede gagnait 43 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Oordegemdorp pèse 40 adresses sur les 712 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oordegemdorp
Combien vaut une maison Oordegemdorp à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oordegemdorp est son quartier, Oordegem-Centrum : 248 000 € à 388 000 € en 2025, médiane 346 000 €.
Les maisons d'Oordegemdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (53 %), 14 jumelés (39 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Oordegemdorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oordegemdorp comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oordegemdorp à Lede ?
Oordegemdorp fait partie du quartier Oordegem-Centrum, à Lede. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Oordegemdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode