Prix des maisons par rue · 9340 Lede
Prix des maisons Bambosstraat à Lede
Bambosstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 1,6 km à l'est du centre de Lede (9340). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijver, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à367 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Vijver, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Bambosstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 15)
- Taille
- 152e rue sur 213 à Lede
- Du centre de Lede
- 1,6 km à l'est
Bâti
Bambosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bambosstraat : type de bâti et prix de référence
Bambosstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 292 000 € en médiane en 2025 (187 ventes) à Lede. La médiane des 4 façades de Lede (437 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijver (237 000 € à 367 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bambosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijver et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kasteelstraat relève du quartier Lede-Centrum, où la médiane 2022 est de 271 250 €, soit 10 % de plus que Vijver (247 000 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Bambosstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bambochtweg (54 %), la moins aérée Kasteelstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Klemendorp) à 144 m² (Bambochtweg) dans ces rues ; Bambosstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Vijverbroekstraat (27) et devant Klemendorp (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkevijverstraat | 110 m | Vijver |
| Kasteelstraat | 130 m | Lede-Centrum · 271 250 € +10 % |
| Stationsweg | 140 m | Lede-Centrum · 271 250 € +10 % |
| Charleroistraat | 160 m | Vijver |
| Klemendorp | 190 m | Lede-Centrum · 271 250 € +10 % |
| Vijverstraat | 190 m | Vijver |
| Dwarsstraat | 190 m | Vijver |
| Stationsstraat | 190 m | Kleine Kouter · n.d. |
| Bambochtweg | 210 m | Vijver |
| Vijverbroekstraat | 310 m | Vijver |
Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bambosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9340) avant de comparer des prix.
- Bambosstraat à Zottegem, à 15,2 km : médiane du quartier 252 751 € (+2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bambosstraat à Lede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijver, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bambosstraat
La médiane du quartier Vijver est passée de 225 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+10 %), quand celle de Lede gagnait 35 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Bambosstraat pèse 16 adresses sur les 850 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 209 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bambosstraat
Combien vaut une maison Bambosstraat à Lede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bambosstraat est son quartier, Vijver : 237 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Bambosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (44 %), 8 jumelés (50 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Bambosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bambosstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bambosstraat à Lede ?
Bambosstraat fait partie du quartier Vijver, à Lede. Elle en est la 15e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Bambosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode