Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Bambosstraat à Zottegem
Bambosstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,9 km au nord du centre de Zottegem (9620). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elene-Kern, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à353 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Elene-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 252 751 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Bambosstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (21 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (14)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 91e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 1,9 km au nord
Bâti
Le quartier Elene-Kern compte 20 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 54 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bambosstraat : type de bâti et prix de référence
Bambosstraat mêle 21 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Elene-Kern (231 000 € à 353 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bambosstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Elene-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Boskouter relève du quartier Rijkbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Bambosstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Schoofland (74 %), la moins aérée Leopold III-straat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Leopold III-straat) à 135 m² (Rijkbos) dans ces rues ; Bambosstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Rijkbos (47) et devant Leeuwerikstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoofland | 110 m | Elene-Kern |
| Rijkbos | 180 m | Elene-Kern |
| Boskouter | 260 m | Rijkbos · n.d. |
| Holleweg | 340 m | Elene-Kern |
| Elenestraat | 340 m | Elene-Kern |
| Smalleweg | 400 m | Rijkbos · n.d. |
| Leeuwerikstraat | 440 m | Rijkbos · n.d. |
| Leopold III-straat | 460 m | Elene-Kern |
| Molenbeekstraat | 490 m | Elene-Kern |
| Meengracht | 570 m | Grote Lage · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bambosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix.
- Bambosstraat à Lede, à 15,2 km : médiane du quartier 247 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bambosstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elene-Kern, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bambosstraat
La médiane du quartier Elene-Kern est passée de 258 000 € en 2019 à 252 751 € en 2022 (-2 %), quand celle de Zottegem gagnait 17 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 258 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 21 en 2022). Bambosstraat pèse 41 adresses sur les 394 du quartier (10 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bambosstraat
Combien vaut une maison Bambosstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bambosstraat est son quartier, Elene-Kern : 231 000 € à 353 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Bambosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 17 jumelés (49 %) et 14 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Bambosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bambosstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bambosstraat à Zottegem ?
Bambosstraat fait partie du quartier Elene-Kern, à Zottegem. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Bambosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode