Prix des maisons par quartier · 9340 Lede
Le quartier Kleine Kouter à Lede
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Kleine Kouter, à Lede : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 22 ventes, la moitié entre 180 000 € et 340 000 € (médiane 210 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 235 000 € à 385 000 €, médiane 310 000 €. Le quartier regroupe 14 rues et 485 adresses, pour 1 335 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Kleine Kouter, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 235 000 € à 385 000 €, médiane 310 000 €. Voir les prix des maisons à Lede.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Kleine Kouter de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2017 et 2019, soit 58 ventes au total. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 178 750 € à 210 000 € (+17 %), quand celle de Lede évoluait de +13 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 180 000 € | 210 000 € | 340 000 € |
| 2018 | 16 | 207 000 € | 237 000 € | 322 500 € |
| 2017 | 20 | 142 000 € | 178 750 € | 240 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Lede : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Lede-Centrum | 0,5 km | 271 250 € (2022, 16 ventes) |
| Vijver | 1,0 km | 247 000 € (2023, 18 ventes) |
| Wanzele-Kern | 2,5 km | 270 000 € (2022, 17 ventes) |
| Vijfhuizen Erpe-Mere | 2,6 km | 300 000 € (2022, 19 ventes) |
| Sint-Apoloniastraat Alost | 2,9 km | 288 500 € (2023, 18 ventes) |
| Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid Wichelen | 3,0 km | 280 000 € (2023, 21 ventes) |
| Hofstade-Centrum Alost | 3,1 km | 271 000 € (2023, 16 ventes) |
| Kerrebroek Alost | 3,5 km | 188 500 € (2022, 18 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Lede et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Kleine Kouter
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 335 habitants en 2025 sur 38 hectares, la densité est de 3 500 habitants au km².
- Adresses
- 485
- Rues
- 14
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,7 m
- Habitants (2025)
- 1 335
- Superficie
- 38 ha
- Densité (2025)
- 3 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Kleine Kouter
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Broeder de Saedeleerstraat | 107 | |
| Kluisberg | 68 | |
| Stationsstraat | 39 | |
| Naaldekensweg | 37 | |
| Markizaatstraat | 33 | |
| Houtzagerijstraat | 25 | |
| Hollestraat | 24 | |
| Hoeksken | 21 | |
| Olmendreef | 21 | |
| Burgemeester Coppensstraat | 17 | |
| Kleine Kouterrede | 17 | |
| Poortseweg | 15 | |
| Burgtrede | 13 | |
| Willem de Bettelaan | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Kleine Kouter : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Kleine Kouter ?
La médiane est passée de 178 750 € en 2017 à 210 000 € en 2019, soit +17 %, pendant que celle de Lede évoluait de +13 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Kleine Kouter ?
Le secteur statistique Kleine Kouter compte 14 rues et 485 adresses. Les plus grandes sont Broeder de Saedeleerstraat (107 adresses), Kluisberg (68 adresses), Stationsstraat (39 adresses), Naaldekensweg (37 adresses), Markizaatstraat (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode