Prix des maisons par rue · 9280 Lebbeke
Prix des maisons Sint-Corneliusstraat à Lebbeke
Sint-Corneliusstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Denderbelle-Kern, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
231 000 €à364 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Denderbelle-Kern, 22 ventes en 2022 (médiane 272 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,7 %).
Sint-Corneliusstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (23 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 31
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (38)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 7,4 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 66e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Sint-Corneliusstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 38 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Corneliusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Corneliusstraat compte 38 bâtiments isolés sur 39 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 410 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Lebbeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Lebbeke (279 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Denderbelle-Kern (231 000 € à 364 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 62 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Corneliusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Corneliusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderbelle-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 97 % de 4 façades, Sint-Corneliusstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Sint-Maartenstraat (65 %) ; Kerkwegel ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Kramwegel) à 156 m² (Kruisstraat) dans ces rues ; Sint-Corneliusstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Kruisstraat (43) et devant Dorp (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapellenstraat | 110 m | Denderbelle-Kern |
| Meerskant | 120 m | Denderbelle-Kern |
| Klein Gent | 190 m | Denderbelle-Kern |
| Kerkwegel | 260 m | Denderbelle-Kern |
| Sint-Maartenstraat | 330 m | Denderbelle-Kern |
| Kramwegel | 370 m | Denderbelle-Kern |
| Dorp | 390 m | Denderbelle-Kern |
| Visstraat | 450 m | Denderbelle-Kern |
| Kruisstraat | 480 m | Denderbelle-Kern |
| Denderstraat | 490 m | Denderbelle-Kern |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Corneliusstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix.
- Sint-Corneliusstraat à Gand, à 30,0 km : médiane du quartier 300 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Corneliusstraat à Beerse, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Corneliusstraat à Roulers, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Corneliusstraat à Zedelgem, à 66,0 km : médiane du quartier 368 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Corneliusstraat à Hasselt, à 88,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Corneliusstraat à Lebbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Denderbelle-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Corneliusstraat
La médiane du quartier Denderbelle-Kern est passée de 175 000 € en 2015 à 272 500 € en 2022 (+56 %), quand celle de Lebbeke gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Sint-Corneliusstraat pèse 39 adresses sur les 530 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Corneliusstraat
Combien vaut une maison Sint-Corneliusstraat à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Corneliusstraat est son quartier, Denderbelle-Kern : 231 000 € à 364 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Sint-Corneliusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 38 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Sint-Corneliusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Corneliusstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Corneliusstraat à Lebbeke ?
Sint-Corneliusstraat fait partie du quartier Denderbelle-Kern, à Lebbeke. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Corneliusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode