Prix des maisons Sint-Corneliusstraat à Zedelgem

Sint-Corneliusstraat compte 19 bâtiments isolés sur 24 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Zedelgem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zedelgem (339 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Veldegem-Centrum (249 000 € à 424 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sint-Corneliusstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Veldegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 79 % de 4 façades, Sint-Corneliusstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Mariastraat (69 %) ; Wielewaalstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Merelstraat) à 151 m² (Halfuurdreef) dans ces rues ; Sint-Corneliusstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Ludovicus Vandendriesscheplein (42) et devant Frederik Moddestraat (24).

Tous les quartiers de Zedelgem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Corneliusstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8210) avant de comparer des prix.

• Sint-Corneliusstraat à Roulers, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Corneliusstraat à Gand, à 36,3 km : médiane du quartier 300 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Corneliusstraat à Lebbeke, à 66,0 km : médiane du quartier 272 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Corneliusstraat à Beerse, à 119,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Corneliusstraat à Hasselt, à 154,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Veldegem-Centrum, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Veldegem-Centrum est passée de 220 000 € en 2013 à 368 000 € en 2023 (+67 %), quand celle de Zedelgem gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Sint-Corneliusstraat pèse 24 adresses sur les 1 054 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 175 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.